• Wohn- und Lebensqualität im Frankfurter Ostend

     
    Immo-ID: 76961
     

    Objektanschrift

    60314 Frankfurt am Main
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      2.140,00 EUR
    • Warmmiete:
      2.490,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      350,00 EUR
    • Kaution:
      6.420,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
      (Miete: 130,00 EUR)
    • Wohnfläche ca. (m²):
      135 m²
    • Keller Fläche ca. (m²):
      5 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Balkone:
      2
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Neubau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      02.02.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      03.02.2020
    • Energieausweis (Kennwert):
      57 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Offene Küche
    • Boden:
      Parkett
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      Tiefgarage
    • Balkon/Terrassen-Ausrichtung:
      Ost, Süd, West
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Haustiere erlaubt:
      Nein
    • Etage:
      4
    • Etagen gesamt:
      5
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Wohn- und Lebensqualität im Frankfurter Ostend  Ihre neuen sonnigen Lebensräume mit freundlicher Atmosphäre befinden sich in einem gepflegten Wohnhaus im Frankfurter Stadtteil Ostend. Barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung ist über den Hauseingang strassenseitig und über den komfortablen Aufzug bis in das 4. Obergeschoss gegeben. Das nahgelegene Mainufer bietet Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten. Sämtliche Räume sind mit einem Echt-Holz-Parkett ausgelegt und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Ausgesprochen viel Licht erhalten Sie durch die bodentiefen Fenster und für optimalen Sonnenschutz sorgen die elektrischen Aussenrollläden. Das großräumige Wohn-Esszimmer samt offener Küche bietet Ihnen kreatives Einrichten. Die Loggia vom Wohnbereich ist nach Süd-Westen und die Glas-Loggia nach Süd-Ost ausgerichtet. Ein Teil der Verglasung lässt sich öffnen. Die Wohnfläche umfasst ca. 135m². Die gehobene Ausstattung sowie der effiziente Grundriss bietet Ihnen Wohn- und Lebensqualität samt Wohlfühlatmosphäre. In der Tiefgarage parkt Ihr Pkw sicher. Der Stellplatz ist ein Einzelparker. Ein Keller-Abstellraum im Untergeschoss gehört zudem zur Wohnung. Ihre Waschmaschine können Sie im Gemeinschafts-Waschraum platzieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass im Auftrag unserer Auftraggeber/Eigentümer nur Anfragen bearbeiten werden, welche vollständig mit Ihrem Vor- und Zunamen, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse ausgefüllt sind. Sämtliche Angaben von Ihnen im Kontaktformular sind freiwillig. Mit der von Ihnen übermittelten Anfrage erteilen Sie die Erlaubnis, Sie per E-Mail oder telefonisch zu kontaktieren.  Provisionsinformation + Haftungsausschluss: MEININGER Immobilien handelt im Auftrag des Vermieters, daher entfällt die Leistung der Provision für Sie als Mieter. Die in diesem Angebot genannten Objektangaben stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern wird für Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.   

    Ausstattung

    Die Details im Einzelnen: Wohn- und Lebensqualität im Ostend 3 Zimmer-Etagenwohnung Sonnige und freundliche Atmosphäre Komfortabler Aufzug Ebenerdiger straßenseitiger Zugang ins Gebäude   Großräumiger Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 60m² Offene Küche  Süd-West Loggia ca. 7,4m² Süd-Ost Glas-Loggia ca. 6m² Schlafzimmer ca. 18m² Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer ca. 19m² Fußbodenheizung und zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer Glatte Wände Überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Effizienter Grundriss   Echt-Holz-Parkett in allen Wohnräumen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht Gäste-Bad mit Dusche Abstellraum in der Wohnung    Optimaler Sonnenschutz durch elektrische Aussenrollläden Deckenhöhe ca. 2,57m Kellerabstellraum im Untergeschoß Waschm.-Anschluss im Gemeinschaftswaschraum   Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage 130,00 EUR; optional 2 Pkw-Stellplätze  Die Wohnung ist nicht WG-geeignet Mindestmietzeit: 24 Monate Angaben zum Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):   Energieausweistyp: Verbrauchsausweis   Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarfskennwert: 57 kWh/(m² *a) Baujahr Gebäude: 2009 Baujahr Anlagentechnik: 2009 Ausgestellt am: 03.02.2020  Gültig bis: 02.02.2030 

    Lagebeschreibung

    Ihre neue Wohnung vis-à-vis der EZB und in direkter Nähe zum Main. Die Entfernung zur nächstgelegenen - S-​Bahn​-Haltestelle - Ostendstrasse bzw. Ostbahnhof - beträgt ca. 7​-800m ​ - Strassenbahnhaltetstelle beträgt ca. 550m - Autobahn (A661) beträgt ca. 3 KM Im Ostend, dem aufstrebenden Frankfurter Stadtteil und in direkter Nachbarschaft zur Europäischen Zentralbank sowie zum sehr nach gelegenen Mainufer befindet sich diese Wohnung. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten und der Autobahnanschluss zur A661 ist maximal 10 PKW​ Minuten entfernt. Selbst die Frankfurter Innenstadt ist nur 2 KM entfernt und fußläufig zu erreichen. Die Wohnung ist umgeben von attraktiven Neubauten. Parallel hierzu markiert auch das zentrumsnahe Wohnen am Wasser einen der Trends der Frankfurter Stadtentwicklung.

    Sonstiges

    Besichtigungen in Zeiten der Corona-Pandemie Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, Ihre und unsere Gesundheit ist MEININGER Immobilien sehr wichtig. Um Ihnen dennoch die Möglichkeit zu bieten diese Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, werden Besichtigungstermine derzeit wie folgt durchgeführt: Einzelbesichtigungen von max. 2 Personen aus Ihrem Haushalt unter Einhaltung der gängigen Schutz­- und Hygienevorschriften. Auf den üblichen Händedruck wird bei Begrüßung verzichtet. Sie können sich die Immobilie in Ruhe ansehen. Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an. Ihren Eindruck zur Immobilie sowie die weitere Vorgehensweise besprechen wir im Anschluss der Besichtigung telefonisch. Alle notwendigen Informationen werden Ihnen vor oder nach der Besichtigung digital zugesendet. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

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    Friedberger Landstraße 100
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