• Erstbezug nach umfassender Modernisierung, 3 Zimmer, Wohnküche, Balkon und Garage

     
    Immo-ID: 76819
     

    Objektanschrift

    60599 Frankfurt am Main
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      1.990,00 EUR
    • Warmmiete:
      2.240,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      250,00 EUR
    • Kaution:
      5.970,00 EUR
    • Garage (Anzahl):
      1
      (Miete: 65,00 EUR)
    • Wohnfläche ca. (m²):
      121 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Objektzustand:
      Modernisiert
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Parkett
    • Stellplatz:
      Garage
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Vermietung nur an Nichtraucher:
      Ja
    • Haustiere erlaubt:
      Nein
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      3
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung gemäß Anforderungen modernen Wohnens. Stadtnah im aufstrebenden Frankfurter Stadtteil Oberrad. Mit dem Fahrrad zum Main oder durch die unweit entfernten berühmten Grüne Soße Felder spazieren. Einkaufsmöglichkeiten sind von der Wohnung aus fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ihre neuen Lebensräume mit großräumigem Wohnzimmer, Wohnküche und Balkon befinden sich im 1. Obergeschoss und umfassen ca. 121m². Sie bestechen durch einen effizienten Grundriss sowie einer hellen freundlichen Atmosphäre mit gehobener Ausstattung.   Von der geräumigen Diele sind sämtliche Räume zu begehen. Ein maßgefertigter Garderobenschrank ist bereits direkt nach dem Eingang der Wohnung im Flur vorhanden. Das Herzstück der Wohnung ist das großräumige Wohnzimmer mit großem Durchgang zur Wohnküche. Die Einbauküche samt aller Elektrogeräte sowie einer Waschmaschine gehört zur Ausstattung dieser Wohnung. Den Balkon betreten Sie direkt von der Küche. Das Badezimmer hat Tageslicht und ist mit einer großen begehbaren Dusche samt Glasduschwand ausgestattet. Direkt danken befindet sich das Gäste-WC. Eins der beiden Schlafzimmer eignet sich ideal für ein Gäste-/Arbeits- oder Kinderzimmer. Stauraum befindet sich im Keller des Anwesens. Bitte haben Sie Verständnis, dass im Auftrag unserer Auftraggeber/Eigentümer nur Anfragen bearbeiten werden, welche mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular übermittelt werden. Sämtliche Angaben von Ihnen im Kontaktformular sind freiwillig. Mit der von Ihnen übermittelten Anfrage erteilen Sie die Erlaubnis, Sie per E-Mail oder telefonisch zu kontaktieren. Provisionsinformation + Haftungsausschluss: MEININGER Immobilien handelt im Auftrag des Vermieters, daher entfällt die Leistung der Provision für Sie als Mieter. Die in diesem Angebot genannten Objektangaben stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern wird für Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. 

    Ausstattung

    Die Details im Einzelnen: Ihre neuen Lebensräume in ruhiger Lage von Frankfurt Oberrad 1. Obergeschoss Erstbezug nach sehr umfangreicher Modernisierung Sonnige und freundliche Atmosphäre 3 Zimmer-Wohnung Wohnküche mit Zugang zum ca. 8m² großen Balkon Einbauküche inklusive Waschmaschine Effizienter Grundriss   Großräumiges Wohnzimmer mit ca. 36m² Schlafzimmer ca. 15m² Arbeits-/Gästezimmer ca. 16m² Wohnküche ca. 23m² Badezimmer ca. 5,4m² Gäste-WC ca. 2,4m² Geräumige Diele Maßgefertigter Garderobeneinbauschrank im Flur Neuer Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen Badezimmer mit hellen Fliesen, große begehbare Dusche inklusive Glaskabine, Waschbecken, WC und Tageslicht Gäste-WC mit Tageslicht    Optimaler Sonnenschutz durch Aussenrollläden   Neue Elektroverteilung Neue Heizungsanlage Neue Fenster Erneuerung der Fassade  Vorinstallierte Deckenbeleuchtung in der gesamten Wohnung   Abgeschlossene Garage für 65,00 € pro Monat Die Wohnung ist nicht WG-geeignet Mindestmietzeit: 24 Monate  Angaben zum Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):   Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung und sobald dieser vorliegt, wird das Expose umgehend um die entsprechenden Angabe ergänzt und Ihnen als Interessent unaufgefordert vorgelegt.  

    Lagebeschreibung

    Im aufstrebenden Frankfurter Stadtteil Oberrad, wo die sieben Kräuter wachsen, in eingewachsener ruhiger familienfreundlicher Lage. Mit dem Fahrrad an den Main oder durch die berühmten Grüne Soße Felder spazieren oder joggen.   Der grüne, am südlichen Mainufer Frankfurts gelegene Stadteil Oberrad verfügt über ca. 14.000 Einwohner. Er ist hauptsächlich als „Gärtnerdorf“ bekannt, da in diesem Gebiet die Zutaten für die berühmte Frankfurter Grüne Soße wachsen. Der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr mit den Tramlinien 15, 16, 18, den Buslinien 46, 81 ,82 sowie die Nähe zur Frankfurter Innenstadt, dem Stadtteil Sachsenhausen und der Stadt Offenbach sind gute Kriterien, welche diesen Stadtteil so beliebt machen.   Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie von der Wohnung aus fußläufig in wenigen Minuten. Die Autobahn A661 sowie der Anschluss zur A3 ist ebenfalls zügig zu erreichen.

    Sonstiges

    Besichtigungen in Zeiten der Corona-Pandemie Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, Ihre und unsere Gesundheit ist MEININGER Immobilien sehr wichtig. Um Ihnen dennoch die Möglichkeit zu bieten diese Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, werden Besichtigungstermine derzeit wie folgt durchgeführt: Einzelbesichtigungen von max. 2 Personen aus Ihrem Haushalt unter Einhaltung der gängigen Schutz­- und Hygienevorschriften. Auf den üblichen Händedruck wird bei Begrüßung verzichtet. Sie können sich die Immobilie in Ruhe ansehen. Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an. Ihren Eindruck zur Immobilie sowie die weitere Vorgehensweise besprechen wir im Anschluss der Besichtigung telefonisch. Alle notwendigen Informationen werden Ihnen vor oder nach der Besichtigung digital zugesendet. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

    MEININGER Immobilien

    Herr C. Meininger

    Friedberger Landstraße 100
    60316 Frankfurt am Main

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