• Einzelhandels-, Büro- oder Teil-Gastrofläche - ges. 221m² - vis-à-vis der EZB

     
    Immo-ID: 76253
     

    Objektanschrift

    60314 Frankfurt am Main
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Preisbeschreibung:
      Mietzins sowie  BKVZ auf Anfrage  
    • Tiefgarage (Anzahl):
      3
    • Gesamtfläche ca. (m²):
      221 m²
    • Büro-/Praxisfläche ca. (m²):
      95 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      3
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Neubau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Nicht Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      09.03.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      10.03.2019
    • Energieausweis (Kennwert):
      78 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Stromwert):
      24 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Heizwert):
      93 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Bauweise:
      Massiv
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Ihre neue Gewerbefläche befindet sich vis-à-vis der Europäischen Zentralbank und in direkter Nachbarschaft zum Main. Die Fassade des Gebäudekomplexes besteht aus Klinker und ist optisch sehr ansprechend.    Zudem besteht die Möglichkeit direkt über der Gewerbefläche eine moderne 4 Zimmer-Wohnung separat anzumieten. Bei der Nutzung des Erdgeschosses als Gastro-Fläche ist die darüberliegende Wohnung definitiv anzumieten. 4 Zimmer, 2 Bäder, offenes Wohnkonzept, große Terrasse und verglaste Loggia.  Überraschen Sie uns mit Ihrem einzigartigen Konzept. Wir können im Auftrag unserer Auftraggeber/Eigentümer nur Anfragen bearbeiten, welche vollständig mit Ihrem Vor-­ und Zunamen, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E­-Mail Adresse ausgefüllt sind, so dass wir Sie auch kontaktieren können. Mit der von Ihnen übermittelten Anfrage erteilen Sie uns die Erlaubnis, Sie per E­-Mail oder telefonisch zu kontaktieren.    

    Ausstattung

    Ihre neue Gewerbefläche und Wohnung vis-à-vis der EZB   Einzelhandels-, Büro- oder Gastrofläche - nur Teilküche - vieles ist möglich Gesamtfläche: ca. 221m²   Erdgeschoss ca. 95,14m² Untergeschoss ca. 108,54m²   Zzgl. Aussenterrasse   WCs, Personal-WCs und 2 Lagerräume mit ca. 30 und 20m² im Untergeschoss   Strassenseitige Eingänge  Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage  Die Nutzung einer Vollgastronomie sowie eines Tanzlokals ist ausgeschlossen.  Zzgl. 4 Zimmer-Wohnung, 2 Bäder, Terrasse und verglaste Loggia mit ca. 146 m²   Netto-Miete und Betriebskosten zzgl. USt.  Mietpreis auf Anfrage Da wir im Auftrag des Vermieters handeln, entfällt die Provision für Sie als Mieter. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Weiterverbreitung der Anzeige in eigenem Namen ist nicht gestattet.   Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weiterverbreitung der Anzeige in eigenem Namen ist nicht gestattet.Eine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben von Vermieterseite übernehmen wir nicht. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.    

    Lagebeschreibung

    Ihre neue Fläche vis-à-vis der EZB und in direkter Nähe zum Main. Die Entfernung zur nächstgelegenen - S-­Bahn­-Haltestelle - Ostendstrasse bzw. Ostbahnhof - beträgt  ca. 7­-800m ­ - Strassenbahnhaltetstelle beträgt ca. 550m - Autobahn (A661) beträgt ca. 3 KM   Im Ostend, dem aufstrebenden Frankfurter Stadtteil und in direkter Nachbarschaft zur Europäischen Zentralbank und zum Mainufer befindet sich diese Fläche. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten und der Autobahnanschluss zur A661 ist 10 PKW­ Minuten entfernt. Selbst die Frankfurter Innenstadt ist nur 2 KM entfernt. Die Fläche ist umgeben von attraktiven Neubauten. Parallel hierzu markiert auch das zentrumsnahe Wohnen am Wasser einen der Trends der Stadtentwicklung. 

    Sonstiges

    Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, Ihre und unsere Gesundheit ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten diese Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch: Einzelbesichtigungen unter Einhaltung der gängigen Schutz- und Hygienevorschriften Besichtigungen sind nur dann möglich, soweit Sie uns als Interessent Ihr ernsthaftes Interesse darlegen. Wir führen generell nur Einzelbesichtigungen von max. 2 Personen durch. Auf den üblichen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung. Wir schließen Ihnen die Immobilie auf oder lassen uns diese öffnen. Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen. Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an. Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise. Alle notwendigen Informationen senden wir Ihnen digital zu. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Beste Grüße MEININGER Immobilien

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    Friedberger Landstraße 100
    60316 Frankfurt am Main

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